Žaloba na vyklizení nemovitosti – bytu (vzor)

Možností, jak se bránit proti neoprávněnému užívání nemovitosti je podání žaloby na vyklizení předmětné nemovitosti. Možnost této obrany pak jistě ocení vlastníci nemovitostí, které pronajímají a po ukončení nájmu se nájemci nechtějí z předmětné nemovitosti odstěhovat. Vlastník musí prokázat, že mu svědčí vlastnické právo a že žalovanému nesvědčí žádný právní důvod k užívání předmětné nemovitosti.

Obvodní soud pro Prahu 4

pluku 1533/29b

100 83 Praha 10

Žalobkyně: Ludmila Krásná, nar. 14.7.1984, trvale bytem Lukáskova 129/7, 140 00 Praha 4

Žalovaná: Eva Filipánková, nar. 6.4.1978, trvale bytem Mojmírova 4, 140 00 Praha 4

žaloba na vyklizení nemovitosti – bytu

Přílohy dle textu

Žalobkyně je vlastníkem nemovitosti – bytu č. 2 v budově č.p. 1468 na pozemku parc. č. 1569/113, k.ú. Nusle, obec Praha zapsané u Katastrálního úřadu pro Hl. m. Prahu, katastrální pracoviště Praha na LV č. 157 (tj. bytu č. 2 na adrese Statoplukova 1468, 140 00 Praha 4) (dále jen „byt“).

Žalobkyně spolu se žalovanou uzavřela dne 31.7.2016 nájemní smlouvu, na základě které žalovaná byt užívala. Žalovaná se v nájemní smlouvě zavázala hradit měsíční nájemné ve výši 15.000,-Kč, které bylo splatné vždy k 1. dni kalendářního měsíce. Žalovaná však v období květen a červen 2017 nájemné neuhradila a nereagovala na urgence ze strany žalobkyně. Pro toto hrubé porušení smluvních ujednání odstoupila žalobkyně s okamžitou platností od nájemní smlouvy, kdy si toto odstoupení osobně převzala žalovaná dne 30.6.2017.

Důkaz: výpis z katastru nemovitostí

nájemní smlouva ze dne 31.7.2016

odstoupení od smlouvy ze dne 30.6.2017

II.

Žalovaná se do dnešního dne neodstěhovala z bytu, ačkoliv si odstoupení od nájemní smlouvy převzala osobně dne 30.6.2017. Žalobkyně zaslala žalované předžalobní výzvu, kterou si žalovaná převzala dne 3.8.2017, nicméně ani toto na situaci nic nezměnilo. Žalobkyni proto nezbývá jiná možnost než se obrátit na soud.

Důkaz: kopie předžalobní výzvy + doručenka

III.

Na základě všeho výše uvedeného proto žalobkyně navrhuje, aby Obvodní soud pro Prahu 4 vydal tento

rozsudek

Žalovaná je povinna vyklidit byt č. 2 v budově č.p. 1468, k.ú. Nusle, zapsané na LV č. 157 u Katastrálního úřadu pro Hl. m. Prahu, katastrální pracoviště Praha, a to do 15 dnů ode dne nabytí právní moci tohoto rozsudku.
Žalovaná je povinna uhradit žalobkyni náklady řízení, a to do 3 dnů ode dne nabytí právní moci tohoto rozsudku.

V Praze dne 27.8.2017

Ludmila Krásná