Jedním ze způsobů ukončení nájmu je dohoda uzavřená mezi pronajímatelem a nájemcem, ačkoli se o ní občanský zákoník ve zvláštních ustanoveních o nájmu bytu nezmiňuje. Je nutné tedy vycházet nejen ze zvláštních ustanovení o nájmu bytu, ale i z obecných ustanovení o nájmu a obecných ustanovení o zániku závazků, zejména z § 1981 občanského zákoníku, dle kterého je stranám na vůli ujednat si zánik závazku, aniž bude zřízen závazek nový.
Součástí dohody o ukončení nájmu může být i dohoda o narovnání, kterou si smluvní strany dohody mohou sporná či pochybná práva a povinnosti vyplývající ze smluvního vztahu vyjasnit a upřesnit. Účelem narovnání je tedy odstranit spory o platnost či obsah závazku a předejít tak případnému soudnímu sporu.
DOHODA O UKONČENÍ NÁJMU S DOHODOU O NAROVNÁNÍ
uzavřená dle § 1981, § 2285 – 2296 z.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, mezi následujícími stranami
Petr Klika, nar. 5.9.1970, trvale bytem J. K. Tyla 59/3, Praha 10, PSČ: 100 00 (dále jen „pronajímatel“)
a
Jaroslav Vychytal, nar. 26.3.1985, trvale bytem Za Lužinami 187/10, Praha 5, PSČ: 150 00 (dále jen „nájemce“)
(pronajímatel a nájemce jsou dále společně označováni jako „smluvní strany“ nebo jednotlivě jako „smluvní strana“)
I.
Předmět dohody
- Dne 15.4.2013 spolu smluvní strany uzavřely nájemní smlouvu o pronájmu bytové jednotky č. 5 o výměře 69m2 (zapsané na LV č. 1963, dále jen „byt“) nacházející se ve 3. patře bytového domu na adrese Slunečná 59/7, Praha 1, PSČ: 110 00 (zapsaného na LV č. 62147) evidované v katastru nemovitostí pro Hl. m. Prahu, pracoviště Praha, za účelem bydlení, a to včetně vybavení bytu blíže specifikovaného v nájemní smlouvě.
- Smluvní strany se dohodly, že nájem bytu skončí ke dni 28.2.2015. Ke stejnému dni se nájemce zavazuje předat pronajímateli vyklizený byt.
II.
Narovnání vzájemných závazků
- Nájemce předá a pronajímatel převezme vyklizený byt ke dni skončení nájmu ve stavu v jakém byl odevzdán nájemci, s přihlédnutím k běžnému opotřebení při běžném užívání. O předání bytu sepíší smluvní strany zápis, v němž zejména pronajímatel potvrdí řádné převzetí bytu.
- Nájemce tímto uznává svůj dluh, co do důvodu i výše, na nájemném vůči pronajímateli ve výši 12.000,- Kč (slovy: dvanáct tisíc korun českých) vzniklý neuhrazením jedné měsíční splátky nájemného za měsíc leden 2015 a zavazuje se jej splatit do 15 dnů ode dne uzavření této dohody na bankovní účet pronajímatele č. 2005964178/0100 vedený u Komerční banky a.s..
- Smluvní strany tímto shodně prohlašují, že splněním výše uvedeného nebudou mít vůči sobě žádné nevypořádané závazky a že veškerá vzájemná práva a povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy budou mezi smluvními stranami narovnány.
III.
Závěrečná ustanovení
- Tato dohoda je vyhotovena ve 2 vyhotoveních s platností originálu pro každého z nich, přičemž jedno obdrží pronajímatel a jedno nájemce.
- Smluvní strany prohlašují, že je jim obsah této dohody jasný a srozumitelný.
- Na důkaz toho, že je tato dohoda projevem jejich pravé a svobodné vůle, připojují smluvní strany své vlastnoruční podpisy.
V Praze dne 23.1.2015 V Praze dne 23.1.2015
Petr Klika Jaroslav Vychytal
Petr Klika Jaroslav Vychytal
pronajímatel nájemce
(hlasováno 10x, průměr: 4,80)
Loading...
Máte k článku otázku? Zeptejte se v komentářích!