REZERVAČNÍ SMLOUVA

Luděk Nešťasný
nar. 21. 12. 1949
bytem Krasohlídkova 888/9, 182 00 Praha 8
(dále jen “Prodávající”)

a

 Natálie Lásková
nar. 8. 9. 1988
bytem Luční 76, 378 53 Javořice
(dále jen “Zájemce”)

uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto

REZERVAČNÍ SMLOUVU
dle § 1746 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, dle znění pozdějších předpisů
(dále jen “Smlouva”)

ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ

1.1.  Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem bytové jednotky č. 888/10, v budově čp. 888, 887, 889 0 na adrese Krasohlídkova, umístěné na pozemku, zastavěná plocha a nádvoří pozemku st.p. 887/24, 888/25, 889/26, zastavěná plocha a nádvoří každá o výměře 180 m2 se všemi jeho součástmi a příslušenstvím, vše v k.ú. Praha, obec Bohnice, zapsané na listu vlastnictví č. 0987, zapsané ve veřejném seznamu u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen „bytová jednotka“).

1.2.  Zájemce prohlašuje, že má vážný zájem o koupi bytové jednotky za celkovou kupní cenu 1.250.000 ,- Kč (slovy: Jeden milion dvěstě padesát korun českých) bez DPH.

1.3.  Zájemce se zavazuje písemně vyzvat Prodávajícího v rezervační době dle čl. 2 této Smlouvy k uzavření kupní smlouvy (dále jen “Kupní smlouva”).

1.4.  Prodávající předložil Zájemci návrh Kupní smlouvy a seznámil jej s podmínkami prodeje.

1.5.  Zájemce bere na vědomí, že text Kupní smlouvy může být měněn s ohledem na zákonné podmínky platné a účinné ke dni jejího podpisu.

REZERVAČNÍ DOBA

2.1.  Prodávající se zavazuje dodržet dobu, po kterou není oprávněn bytovou jednotku nabízet k prodeji třetím osobám (dále jen “rezervační doba”).

2.2.  Rezervační dobu smluvní strany stanovují tak, že začíná dnem zaplacení rezervačního poplatku a končí uplynutím 45. dne ode dne zaplacení. Při platbě převodem na účet se dnem zaplacení rezervačního poplatku považuje den připsání na účet prodávajícího.

3. REZERVAČNÍ POPLATEK

3.1.  Smluvní strany ujednali výši rezervačního poplatku v částce 25.000,- Kč (slovy: Dvacet pět tisíc korun českých).

3.2.  Zájemce má povinnost výši rezervačního poplatku uložit celkovou výši rezervačního poplatku do úschovy k JUDr. Marii Čvambachové, se sídlem Revoluční 1, 110 00 Praha, a to nejpozději do pěti (5) pracovních dnů ode dne podpisu této Smlouvy.

3.3.  Rezervační poplatek bude v případě uzavření předpokládané Kupní smlouvy započten na úhradu části kupní ceny. Neuzavře-li zájemce v rezervační době předpokládanou Kupní smlouvu, rezervační poplatek připadne Prodávajícímu jako smluvní pokuta, s čímž Zájemce výslovně souhlasí.

3.4.  Zájemce má nárok na vrácení rezervačního poplatku pouze v případě, že Prodávající předpokládanou Kupní smlouvu neuzavře, ačkoli jej k tomu Zájemce v souladu čl. 1.3 této Smlouvy vyzval.

4. UKONČENÍ SMLOUVY

4.1.  Tuto Smlouvu je možné ukončit písemnou dohodou smluvních stran.

4.2.  Tato Smlouva zanikne v případě, že rezervační poplatek nebude uložena do úschovy dle čl. 3.2 této Smlouvy ani v pracovní den následující po splatnosti. V takovém případě nemá Zájemce nárok na vrácení rezervačího poplatku.

4.3.  Zájemce má právo od této Smlouvy odstoupit v případě porušení povinnosti Prodávajícího dle čl. 2.1 této Smlouvy.

5. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

5.1.  Všechny vztahy, které nejsou v této Smlouvě výslovně upraveny, se řídí právním řádem České republiky, především zákona č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem.

5.2.  Nedílnou součástí této Smlouvy je Kupní smlouva.

5.3.  Tato Smlouva je vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech, přičemž každá ze smluvních stran obdrží po jednom.

5.4.  Účastníci Smlouvy prohlašují, že smlouvu uzavírají svobodně a vážně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, že si ji před podpisem přečetli, textu porozuměli, co do obsahu ji bez výhrad schvalují a připojují svoje podpisy.

V Praze dne 31. 3. 2015

Luděk Nešťastný                                                  Natálie Lásková

Luděk Nešťasný                                                    Natálie Lásková
Prodávající                                                            Zájemce