Zákonné předkupní právo spoluvlastníků doznalo za dobu účinnosti občanského zákoníku (od 1.1.2014) značných změn, poslední novela zákonného předkupního práva, přičemž poslední změna tohoto institutu platí od 1.7.2021. Jaké je tedy nyní tzv. zákonné předkupní spoluvlastnické právo?

Předkupní zákonné spoluvlastnické právo zůstalo zachováno pouze částečně a po časově omezenou dobu. Základ tohoto institutu tvoří ust. § 1124 občanského zákoníku. Podle tohoto ustanovení od 1.7.2020 platí, že spoluvlastnictví založeno pořízením pro případ smrti nebo jinou právní skutečností tak, že spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti od počátku ovlivnit, a převádí-li některý ze spoluvlastníků svůj podíl, mají ostatní spoluvlastníci k podílu po dobu šesti měsíců ode dne vzniku spoluvlastnictví předkupní právo, ledaže spoluvlastník podíl převádí jinému spoluvlastníku nebo svému manželu, sourozenci nebo příbuznému v řadě přímé.

Předkupní právo mají spoluvlastníci dále i v případě, že některý ze spoluvlastníků převádí podíl bezúplatně; tehdy mají spoluvlastníci právo podíl vykoupit za obvyklou cenu. To platí i v jiných případech zákonného předkupního práva.