Institut automatické obnovy nájmu bytu je, oproti předchozí úpravě, institutem novým. Klíčovým ustanovením je § 2285 zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Občanský zákoník umožňuje i po faktickém smluvním ukončení nájemního vztahu (doba určitá) mezi pronajímatelem a nájemcem automaticky obnovit jejich nájemní vztah bez jakéhokoliv právního jednání. Celý článek
O autorovi: Vladislav Vnenk
- O autorovi:
- JUDr. Vladislav Vnenk je samostatným advokátem a asistentem na Fakultě právnické Západočeské univerzity v Plzni.
- Externí odkaz
- http://www.linkedin.com/in/judr-vladislav-vnenk
Články autora: Vladislav Vnenk:
Žádost o změnu příjmení pro dobu po rozvodu
Manžel, který přijal příjmení druhého manžela, může do 6 měsíců od pravomocného rozvodu manželství podat žádost, resp. oznámení, o změně příjmení pro dobu po rozvodu matričnímu úřadu. Celý článek
Plnění za jinou osobu s výhradou subrogace (subrogačního postihu)
Tzv. plnění s výhradou subrogačního postihu je institut, který občanský zákoník (zák. č. 89/2012 Sb., dále jen „o.z.“) upravuje zejména v § 1936 a násl. Zjednodušeně se jedná o téměř běžnou životní situaci, kdy splníte dluh ze jinou osobu s jejím výslovným souhlasem věřiteli s tím, že si u věřitele vymíníte, aby pohledávku, kterou jste za třetí osobu zaplatili, postoupil vám a vy se následně stanete novým věřitelem dlužníka, za kterého jste dluh zaplatili spolu s možností, že můžete sami vymáhat její splnění. Celý článek
Sdělení nájemci o čerpání z jistoty (kauce)
Tzv. peněžní jistotu (dříve kauci) dává nájemce pronajímateli z důvodu toho, aby bylo v maximální míře zajištěno plnění povinností nájemce v době trvání nájemního vztahu.
Žádost o vydání pracovního posudku
Pracovní posudek jsou veškeré písemnosti týkající se hodnocení práce zaměstnance, jeho kvalifikace, schopností a dalších skutečností, které mají vztah k výkonu práce (tak jak jej definuje §314, odst. 1 zák. č. 262/2006 Sb., zákoník práce). Celý článek
Žádost o vydání potvrzení o zaměstnání – tzv. zápočtový list
Při skončení pracovního poměru, dohody o provedení práce nebo dohody o pracovní činnosti je zaměstnavatel povinen vydat zaměstnanci potvrzení o zaměstnání v souladu s § 313 zák. č. 262/2006 Sb., zákoníku práce, neboli tzv. zápočtový list.
Námitka místní nepříslušnosti (civilní proces/občanské soudní řízení)
Námitka místní nepříslušnosti soudu v civilním procesu (občanského soudního řízení) je úkon, který účastníkovi řízení přísluší uplatnit pouze při jeho prvním úkonu v předmětném řízení. Celý článek
Upomínka – neplacení nájemného bytu
Jste-li pronajímatel a máte nájemce, který Vám nezaplatil nájemné ani do splatnosti příštího nájemného, poté pronajímatel musí (měl by) vyzvat nájemce.