SMLOUVA O PŘEVODU VLASTNICTVÍ JEDNOTKYDnešního dne uzavřeliAlfa s.r.o.
se sídlem Praha 8, Karlín, Vyskočilova 215, PSČ 180 00
IČO 48563251
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 25634,
jednající Antonínem Marcipánem
(dále jen „Prodávající“)a

Petr Mlynář
bytem Pod Jezem 658, Dolní Lhota, PSČ 698 03
r.č. 810516/8961
(dále jen „Kupující“)

(společně dále také „smluvní strany“)

tuto

smlouvu o převodu vlastnictví jednotky

uzavřenou dle ustanovení § 588 a násl. zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, v platném znění a § 6 a násl. zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), v platném znění

1. ÚVODNÍ PROHLÁŠENÍ
1.1 Prodávající je vlastníkem:
1.1.1. bytové jednotky č. 4 , nacházející se v budově č.p.45, par.č. 319, katastrální území Běchovice, obec Písek, o výměrové ploše 78,5 m2, jednotlivým místnostem přísluší tyto výměrové plochy:
– kuchyň o výměře 12 m2
– pokoj o výměře 24 m2
– pokoj o výměře 28 m2
– předsíň o výměře 5 m2
– koupelna o výměře 7 m2
– záchod o výměře 2,5 m2
a s tímto vybavením kuchyňská linka, sporák, dřez, vana, umyvadlo, WC mísa s nádrží, mísící baterie 2 ks, topná tělesa, listovní schránka; příslušenstvím bytu je sklepní kóje č. 8 o výměře 6 m2;
1.1.2. odpovídajícího ideálního spoluvlastnického podílu na společných částech budovy č.p. 45 nacházející se na pozemku parc. č., 319 o výměře 149m2, v k.ú. Běchovice, obec Praha, v rozsahu 785/3245; základy včetně izolací, nosné svislé a vodorovné konstrukce, vnější omítky, plášť, střecha, střešní krytina, vnější zámečnické a klempířské konstrukce, výtah včetně strojovny, výtahové šachty a výtahových dveří, schodiště, chodby, sauna, komora, sklad, WC, dveře a okna u společných částí, hlavní rozvody instalací studené a teplé vody, kanalizace, silno a slaboproudé elektroinstalace, plynu, vše s výjimkou částí patřících k některé z vymezených jednotek, a hromosvody.
1.1.3. odpovídajícího ideálního spoluvlastnického podílu na pozemku parc. č., 319 o výměře 149m2, v k.ú. Běchovice 601527, obec Praha, v rozsahu 785/3245.
(dále také „Nemovitosti“)
1.2 Prodávající hodlá Nemovitosti prodat Kupujícímu za podmínek stanovených v této smlouvě.

2. PŘEDMĚT SMLOUVY
2.1 Prodávající prodává Nemovitosti uvedené v článku 1.1 této smlouvy se všemi součástmi a příslušenstvím. Kupující Nemovitosti přijímá do svého výlučného vlastnictví.
2.2 Prodávající se zavazuje předat Nemovitosti Kupujícímu a Kupující se zavazuje zaplatit kupní cenu specifikovanou v této smlouvě.
2.3 Na Kupujícího přecházejí účinností této smlouvy práva a závazky v souvislosti s uzavřením smlouvy o správě domu, kterou zajišťuje ABC Servis s.r.o., IČ 6418128, se sídlem Strakonická 14, Písek, podrobnosti o správě domu obsahuje smlouva o správě nemovitosti.

3. KUPNÍ CENA
3.1 Kupující a prodávající se dohodli, že kupní cena za Nemovitost činí 2.300.000,- Kč (slovy: dva miliony tři sta tisíc korun českých) (dále také „Kupní cena“).

4. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
4.1. Součástí této smlouvy je příloha č. 1. , která obsahují půdorys všech podlaží včetně schémat, určující polohu jednotek a společných částí domu, s údaji o podlahových plochách jednotek a společných částí domu.
4.2. Tato smlouva, jakož i práva a povinnosti vzniklé na základě této smlouvy nebo v souvislosti s ní, se řídí zákonem č. 40/1964 Sb., občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů a souvisejícími předpisy.

V Praze dne 6.4.2006                                                                     V Praze dne 6.4.2006

Prodávající                                                                                        Kupující

__________                                                                                    __________
Alfa s.r.o.                                                                                           Petr Mlynář
jednající Antonínem Marcipánem
jednatelem

Příloha č. 1